Piața imobiliară din Toronto si imprejurimi
Piața imobiliară din Toronto continuă să fie un subiect de interes pentru mulți
dintre noi, fie că suntem în căutarea unei locuințe, fie că dorim să investim
inteligent pentru viitor. În ciuda provocărilor economice și a incertitudinilor care
ne înconjoară, oportunitățile nu lipsesc. Totul ține de modul în care privim
momentul actual: ca o criză, sau ca o șansă de a acționa strategic.
În luna martie s-au tranzacționat 5.011 locuințe în Toronto, dintre care 42,2% au
fost case unifamiliale, cu un preț mediu de 1.423.789 de dolari. Prețul mediu
general in GTA, influențat de numărul mai mare mare de apartament vândute, a
fost de 1.093.254 de dolari. Cifrele ne arată clar că piața nu este „moartă” (așa
cum unii s-ar grăbi să creadă), ci mai degrabă într-o perioadă de echilibrare si de
așteptare prudentă. Oamenii nu au renunțat la visul de a avea o locuință proprie.
Dorința este încă acolo, doar că, așa cum am mai văzut în perioadele de
incertitudine (gândiți-vă la începuturile pandemiei), unii ezită. Lipsa de încredere
sau teama de necunoscut determină mulți cumpărători să amâne decizia. Însă
cei care aleg să acționeze acum, când prețurile sunt stabile, iar ratele dobânzilor
mai rezonabile vor fi probabil recunoscători că au făcut pasul la timpul potrivit.
Există voci în industrie care sugerează că piața imobiliară ar putea traversa o
perioadă de stagnare . Nu este vorba despre un colaps al prețurilor , ci mai
degrabă despre o evoluție lentă, cu ajustări naturale, după ani de creșteri rapide
și uneori nesustenibile. Într-un astfel de scenariu, cumpărătorii care așteaptă
„momentul perfect” ar putea constata că au pierdut ani prețioși în care ar fi putut
acumula capital printr-o proprietate, chiar și modestă.
Piața de închiriere rămâne una activă. Cererea este mare, iar chiriile continuă să
fie ridicate. Această realitate creează o oportunitate clară pentru investitori.
Condominiile reprezintă un segment interesant mai ales că unii proprietari care
au achiziționat off-plan în urmă cu câțiva ani, sunt acum forțați să vândă daca nu
pot închide tranzacția.
Prețurile acestor unități sunt de multe ori negociabile, iar
cu o dobândă favorabilă și un venit lunar stabil din chirie, randamentele pot fi
atractive.
Aceasta este, de fapt, o oportunitate pentru cei care știu să „citească printre
rânduri”. Când toată lumea așteaptă sau se teme, cei curajoși pot face mișcări
bune. Nu este vorba despre a „specula”, ci despre a investi calculat, într-un mod
echilibrat și realist. Cei care cumpără acum, fie pentru a locui, fie pentru a
închiria, pot beneficia de stabilitate și potențial de creștere pe termen lung.
De asemenea, este un moment bun pentru familiile care doresc să iși ajute copiii
să intre pe piață. Achiziționarea primei locuințe a devenit o provocare pentru
tineri, dar cu sprijinul familiei și o strategie clară, este posibil să se pună bazele
unei vieți financiare solide. În plus, există și beneficii fiscale și programe
guvernamentale care pot fi accesate, dacă planificarea este făcută din timp.
Nu putem prezice cu exactitate viitorul pieței, dar putem observa tendințele și
putem lua decizii înțelepte. Ceea ce este clar este că locuințele bine poziționate,
la un preț corect, se vând rapid. Asta ne arată că piața nu este inactivă, doar mai
atentă as zice eu. Iar pentru investitori, segmentul de închiriere oferă o
combinație buna de prețuri atractive și cerere constantă.
Dacă vă gândiți să faceți un “upgrade”, să investiți într-un apartament de închiriat
sau să ajutați un membru al familiei să își cumpere prima casă, nu ezitați să mă
contactați. Informația corectă, experiența și un plan bine pus la punct fac
diferența.
Și nu uitați: aveți un prieten în imobiliare.
Vă doresc o lună aprilie plină de claritate și decizii inspirate!
Raluca Neagu
Real Estate Broker, RE/MAX Realtron Realty Inc.
Tel: (647)-261-1405
Email: info@HomeToGoTeam.com
|
Raluca Neagu Real Estate Broker, RE/MAX Realtron Realty Inc. 4/8/2025 |
Contact: |
|
Informatii Utile despre Canada si emigrare.