RE/MAX România - De la 30 la 700 de agenți și proprietãți tranzacționate în valoare de peste 2,5 mld. Eur, în cei 10 ani de activitate
Într-un deceniu de activitate pe piața localã, RE/MAX România - parte a liderului mondial în real-estate ºi franciza numãrul 1 la nivel global pe acest segment, a ajuns la o rețea naționalã de 60 de francize și 700 de consultanți imobiliari, plecând de la 3 birouri și 30 de agenți. De la preluarea conducerii de cãtre actuala echipã de management, birourile RE/MAX România au intermediat proprietãți în valoare de peste 2,5 mld. Eur, reprezentând peste 25.000 de unitãți locative și au organizat peste 500 de training-uri de profesionalizare, la care au participat peste 10.000 de specialiști în imobiliare.
„Într-un deceniu de activitate dedicatã pe piața imobiliarã din România, RE/MAX a parcurs un drum impresionant, de la un debut modest, la consolidarea unei rețele naținale puternice. În aceastã perioadã, am facilitat tranzacționarea a zeci de mii de proprietãți, contribuind la crearea unor schimbãri semnificative în peisajul imobiliar al țãrii. De asemenea, am investit eforturi considerabile în dezvoltarea profesionalã a agenților noștri, sprijinind mii de cursanți sã își dezvolte competențele și sã atingã performanțe remarcabile în acest domeniu competitiv. Suntem mândri sã fim recunoscuți drept unul dintre principalii actori de pe piața imobiliarã româneascã și ne angajãm sã continuãm sã aducem inovație, profesionalism și excelențã în fiecare tranzacție și în fiecare relație pe care o avem cu clienții noștri și comunitatea în ansamblu”, a declarat Rãzvan Cuc, președinte RE/MAX România.
Subsidiara autohtonã a master francizei RE/MAX a fost preluatã de actualul management în urmã cu 10 ani, când RE/MAX România cuprindea o rețea de trei birouri și cca. 30 de agenți, iar pânã la finele anului 2014 compania ajunsese la comisioane de 430.000 de euro, respectiv cca. 400 de tranzacții. RE/MAX România a cunoscut creșteri constante în ultimii ani, în prezent compania ajungând la o rețea de 60 de birouri și 700 de agenți.
Pânã la finele anului curent, RE/MAX România estimeazã atingerea unui numãr de 70 de birouri, 870 de consultanți imobiliari și comisioane de 15 mil. Eur, dintr-un volum de peste 10.000 de tranzacții preconizate. Ca perspective de dezvoltare pe termen mediu, compania își propune sã ajungã, pânã în 2029, la un numãr de 150 de francize, 2000 de agenți și un volum de comisioane de 60 mil. Eur.
În cei 10 ani de activitate, RE/MAX România a intermediat tranzacții imobiliare care cumuleazã o valoare de peste 2,5 mld Eur. În ceea ce privește unitãțile locative tranzacționate, care sunt principalul segment din activitatea RE/MAX, peste 25.000 au fost intermediate de francizele companiei. Cele mai valoroase proprietãți rezidențiale intermediate în acest interval au depãșit 3 mil. Eur, însã în topul celor mai mari tranzacții se numãrã și un hotel, de cca. 8 mil. Eur, sau terenuri, cu proiecte de peste 10 mil. Eur. Cel mai mare comision obținut de un agent RE/MAX a fost de 300.000 Eur, în urma vânzãrii unui spațiu comercial.
În prezent, București, Cluj și Brașov sunt cele mai solide piețe pentru RE/MAX, unde activeazã un numãr mare de birouri și agenți afiliați. Fiind o afacere la cheie, franciza RE/MAX nu necesitã experiențã în domeniu, motiv pentru care peste 80% dintre proprietarii birourilor vin din afara industriei imobiliare. Potrivit reprezentanților RE/MAX, francizele brandului sunt afaceri simple ca model, presupun o investiție relativ micã în raport cu alte businessuri și pot genera o recuperare rapidã a investiției, respectiv profituri ulterioare între 15% și 35% din cifra de afaceri.
În ceea ce privește educația în imobiliare, unul dintre pilonii de bazã ai conceptului francizei RE/MAX, compania a ajutat piața imobiliarã localã sã își creascã nivelul de profesionalizare de-a lungul timpului. Într-un domeniu în care lipsa unor reglementãri și a unor specialiști acreditați reprezintã unul dintre cele mai mari impedimente, RE/MAX România a ajutat peste 10.000 de agenți sã devinã profesioniști în imobiliare, organizând peste 500 de workshop-uri dedicate. Mai mult, începând cu anul 2023, rețeaua RE/MAX a introdus reprezentarea exclusivã la nivelul întregii rețele, ridicând standardele rețelei locale la nivelul celei europene.
Profesionalizarea breslei poate dubla numãrul consultanților imobiliari în urmãtorii 5 ani, pânã la cca. 20.000 de specialiști
La aniversarea de 10 ani pe piața localã, reprezentanții RE/MAX afirmã cã lipsa unei bresle a agentului imobiliar, care sã fie recunoscut și respectat ca profesionist, a reprezentat principala provocare cu care s-a confruntat compania în dezvoltarea businessului. Totodatã, aceștia se declarã optimiști cã, odatã cu implementarea Legii Agentului Imobiliar, care se aflã acum în legiferare, piața de consultanțã imobiliarã va atinge standardele menționate și va cunoaște o creștere acceleratã în urmãtoarea perioadã. În condițiile profesionalizãrii breslei, reprezentanții RE/MAX estimeazã o dublare a numãrului de agenți în urmãtorii 5 ani, pânã la aproximativ 20.000 de specialiști.
Pentru a se diferenția în piațã și a rãmâne competitivã, RE/MAX România a mizat încã de la început pe educația profesionalã a agenților sãi, prin programele Academiei RE/MAX, ce conține programe complete atât pentru consultanți, cât și pentru ownerii de agenții. Începând cu anul trecut, RE/MAX România a trecut integral la reprezentare exclusivã a clienților – vânzãtori sau cumpãrãtori – în care, asemeni avocaților, agentul reprezintã exclusiv interesele unei singure pãrți în tranzacție.
Studiu RE/MAX România* - Prețurile locuințelor vor crește cu pânã la 10% în 2024
RE/MAX România prezintã concluziile unui studiu extins în rândul specialiștilor imobiliari, care include statistici și tendințe din piața imobiliarã, informații despre comportamentul clienților, evoluția pieței imobiliare în ultimii cinci ani, respectiv o analizã a traiectoriei profesionale a respondenților și beneficiile obținute în domeniul consultanței imobiliare.
Potrivit specialiștilor în imobiliare care au participat la studiul RE/MAX, prețurile locuințelor – atât case, cât și apartamente - vor crește anul acesta. Cca. 35% dintre specialiștii intervievați considerã cã prețurile caselor vor crește cu pânã la 10%, iar în cazul apartamentelor cca. 43% preconizeazã același procent de creștere. Pe de altã parte, 26% cred cã prețurile caselor vor stagna, același lucru fiind menționat de cca. 33% dintre respondenți, referitor la evoluția prețului la apartamente. O estimare diferitã, comparativ cu anul trecut, regãsim în cazul terenurilor intravilane, unde 36% dintre specialiști considerã cã prețurile vor crește cu pânã la 10%. Totodatã, și în piața chiriilor se preconizeazã creșteri, aproape 50% dintre respondenți considerând cã prețurile pe acest segment vor crește cu pânã la 10 procente, iar 25% estimeazã o stagnare. În ceea ce privește evoluția prețurilor la proprietãțile comerciale, majoritatea respondenților preconizeazã stagnãri – 40% în cazul spațiilor comerciale, 42% pentru spațiile de birouri – atât la vânzare, cât și la închiriere.
„Previziunile pentru piața imobiliarã a anului 2024 sunt destul de incerte, însã existã indicii care sugereazã o tendințã de creștere. Pe de-o parte, luãm în calcul perspectivele ce indicã o posibilã reducere a dobânzilor, alãturi de o anticipatã expansiune economicã în 2024, iar de menționat la acest aspect sunt și creșterile salariale de la finele anului trecut, precum și faptul cã acesta este un an electoral. Pe de altã parte, stocul de noi unitãți a scãzut în multe orașe, ceea ce se poate reflecta într-o cerere ridicatã, iar în mod particular foarte multe orașe au anunțat investiții în infrastructurã, generând astfel oportunitãți investiționale. În concluzie, putem afirma cã 2024 se anunțã favorabil pentru piața imobiliarã din România, o piațã ce prezintã în continuare un potențial mare de creștere”, a declarat Rãzvan Cuc, Președinte RE/MAX România.
Premisele pieței imobiliare indicã o creștere acceleratã la nivel de prețuri, în urmãtorii 5 ani
România are cea mai ieftinã piațã imobiliarã din Europa, raportat la salariu per metru pãtrat de locuințã, afirmã reprezentanții RE/MAX România. Ca exemplu, aceștia menționeazã cã în București un metru pãtrat de locuințã medie poate fi cumpãrat cu 1,3 salarii medii, ceea ce este mult sub orice capitalã europeanã. Comparativ, în Praga același mp poate ajunge la cca. 4 salarii, iar în Budapesta la cca. 3 salarii medii. De asemenea, procentul de achiziție prin credite ipotecare este cel mai mic din Europa, spun aceștia, menționând cã cca. 55% dintre români cumpãrã fãrã credit.
Ca urmare, RE/MAX România afirmã cã piața localã de real-estate are toate premisele sã creascã accelerat în urmãtorii cinci ani la nivel de prețuri, dar și în ceea ce privește standardele de locuire, care în prezent sunt cele mai scãzute din Europa. În acest context, compania estimeazã perspective pozitive pe termen mediu și lung, respectiv o piațã caracterizatã de o dinamicã ridicatã și un numãr crescut de tranzacții.
*La sondajul demarat de RE/MAX au participat 138 de respondenți – specialiști în zona imobiliarã – care își desfãșoarã activitatea în 29 de orașe din țarã și au rãspuns la 28 de întrebãri, în perioada decembrie 2023 – ianuarie 2024. Majoritatea activeazã în domeniu ca agenți imobiliari sau proprietari de agenție imobiliarã.
Conținutul complet al studiului în puteți regãsi aici.
###
Despre RE/MAX
În România, RE/MAX este cea mai mare rețea de birouri imobiliare francizate, cu cel mai mare numãr de agenți imobiliari, având, în prezent, peste 60 de francize și peste 700 de membri. RE/MAX este recunoscut ca fiind cel mai puternic brand național în imobiliare.
La nivel mondial, RE/MAX este lider în real-estate, fiind franciza numãrul 1 la nivel global pe acest segment. Compania, înființatã în 1973 în Denver, are astãzi peste 140.000 de agenți afiliați, în 8.300 de birouri, aflate în peste 110 de þãri din întreaga lume. În Europa, RE/MAX este prezent în 40 de țãri, cu peste 2200 birouri și 30.000 de agenți, continuând sã se extindã. Pentru mai multe detalii accesați: www.remax.ro
|
Liliana Popa 3/15/2024 |
Contact: |
|
Informatii Utile despre Canada si emigrare.