Răsar Ghioceii si Semnele de Open House in Toronto si imprejurimi !
Primăvara in Toronto aduce nu doar o schimbare climatică ci și un val de
optimism pe piața imobiliară. Este timpul când orașul pare să se trezească la
viață, creând un peisaj urban mai îmbietor, atât pentru rezidenți cât si pentru
potențialii cumpărători de locuințe.
Odată cu topirea zăpezii, oamenii par să fie mai dispuși să exploreze cartiere noi
și să participe la tururi de case. Dinamismul orașului este reflectat și in numărul
de tranzacții imobiliare, care a înregistrat anul acesta o creștere notabilă deja din
ianuarie.
Raportul emis de Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) a evidențiat
4,233 de vânzări prin sistemul MLS®, o creștere cu peste o treime față de
ianuarie 2022 si semnalând un început robust al anului.
Pe lângă această creștere a numărului de vânzări, am observat și o creștere de
6% a numărului de noi listări față de anul trecut. Ritmul de creștere al vânzărilor
depășește numărul de noi listări, indicând o piața mai competitivă pentru
cumpărători, comparând cu aceeasi perioadă a anului trecut.
Jason Mercer, principalul analist de piață la TRREB anticipează că vânzârile de
locuințe își vor continua traiectoria ascendentă, în special în a doua jumătate a
anului. O posibilă reducere a dobânzilor bancare combinată cu nevoia tot mai
acută de locuințe în Toronto, vor influența bineînțeles prețurile pieței.
În ciuda acestui market activ, prețul mediu de vînzare in ianuarie 2024 a
înregistrat o ușoară scădere (de mai puțin de un procent fața de anul trecut),
stabilindu-se la $1,026,703.
Piața actuală a închirierilor se confruntă cu o competiție semnificativă,
înregistrînd o cerere constantă. Prețurile la închiriat par să se stabilizeze, dar
rămân ridicate, mai ales pentru locațiile bune. Prețurile apartamentelor cu unu și
două dormitoare în oraș se situează azi în medie la $2200/lună si respectiv
$2800/lună. Desigur, acestea pot varia în funcție de zonă.
Dacă sunteți in căutarea unei locuințe, este un moment bun să începeți sa
contemplați ofertele disponibile azi. Chiar și în contextul unei piețe competitive,
oportunitățile pot să apară. Casele vor deveni și mai atrăgătoare în lunile
urmatoare, odată cu instalarea primăverii, când parcurile si străzile se umplu de
viață. Pentru investitori, aceasta poate fi o perioadă propice pentru a identifica
proprietăți cu un potențial de creștere în valoare.
Dacă in schimb vânzarea casei este în planul dumneavoastră pentru această
primăvară, luați în considerare această perioadă de deficit a inventarului de case
în vânzare în martie si aprilie, pentru a atrage cele mai bune oferte.
La fel ca natura, piața imobiliară are ciclurile sale, iar primăvara este momentul
de înflorire. Este o perioadă de revitalizare și de noi începuturi, atât pentru
cumparători cât și pentru vânzătorii de locuințe.
Așadar, dacă aveți în plan să faceți o schimbare imobiliară, Toronto poate încă
oferi un teren fertil pentru aspirațiile dumneavoastră.
Rămânând conectați la ritmurile orașului și la pulsul pieței imobiliare, vă puteți
poziționa strategic pentru a face cele mai înțelepte alegeri. Cu o analiză atentă și
cu sfaturile potrivite, puteți naviga mai ușor complexitatea pieței și puteți găsi
locul care să vă invite acasă. Nu ezitați să mă contactați dacă vă pot fi de folos.
Împărtășind experiența mea de 17 ani în imobiliare, vă stau la dispoziție,
asigurându-vă că fiecare pas pe care îl vom face împreună va fi cu respect,
încredere și claritate.
O primăvară însorită și plină voie bună!
Raluca Neagu
Real Estate Broker, RE/MAX Realtron Realty Inc.
Tel: (647)-261-1405
www.HomeToGoTeam.com
Email: info@HomeToGoTeam.com
|
Raluca Neagu Real Estate Broker 3/1/2024 |
Contact: |
|
|
