Imobiliare canadiene : La Revedere 2018 ! Bine ai venit 2019 !
Mai avem câteva zile din Decembrie , câteva zile pînă la sfîrșitul anului 2018 .Cu gândul la ultimele cumpărături pentru Crăciun , alergătură la Mall sau pe Amazon , cu speranța că cei dragi vor aprecia cadourile aduse de Moș Crăciun .
Totodată și ultimele zile bancare ale anului .
Un an superb pentru Băncile Canadiene , cu profituri uriașe și Bonusuri mari pentru Management.
Și ce an a fost 2108 ( încă este ) ...cu trei creșteri ale Prime Rate of Canada, acum la 1.75 % .
Ce înseamnă pentru noi , "muritorii" ..cei care vom plăti mai mult la anul pentru cadourile puse pe linia de credit ?
Ce ar trebui să facem noi în 2019 pentru a ne fii mai ușor în a plăti aceste dobânzi crescute în Ianuarie ?
În primul rând păstrați bonurile de la produse , poate le puteți returna
Anul 2018 a fost interesant și pentru piața imobiliară . După ani și ani de creșteri la prețuri , partea a doua a anului a adus o încetinire în vânzări , mai ales pentru casele detașate , în zona de Nord , Est și Vest - adică în "905 areas "
Condourile în Centrul Toronto încă se mai vând la prețuri ridicate , în special cele cu suprafața mică, pentru first time buyers , cu valori sub 500.000 de dolari care se pot ( încă ) cumpără cu 5 % avans inițial .
Ce ne va aduce 2019 ?
Depinde pe cine întrebați .
În domeniul bancar - Guverantoru Băncii Canadei - Dl Stephen Poloz ne promite încă câteva ridicări ale prime rate, .măcar la 2.5 % sau chiar mai sus . Dacă mă întrebați pe mine , cele 5 creșteri de prime rate of Canada au fost ridicări artificiale pentrua ne pregăti de a merge în jos cu ratele când economia nu mai merge bine .
Am senzația că deja Guvernatorul a încetinit creșterile ținînd cont de "noile" vești dela General Motors cu închiderea fabricii din Oshawa , probleme cu piața imobiliară în Vancouver și Toronto și să nu uităm de arestarea Meng Wanzhou - CFO a lui Huawei care deținea câteva case în Vancouver .
Cred că acum oamenii de business din China nu vor mai vedea Canada că raiul pe pământ și s-ar putea să pună casele la vânzare și să nu mai investească în piețele imobiliare canadiene și atunci să vezi "fericire" în economia canadiană . Economia este în general condusă de factori economici derivați din Construcții , Real Estate , Asamblări de mașini și piese de schimb , Lemn și Petrol .
Acum petrol avem, dar este mult prea scump în contectul pieții și alui OPEC , deci alte probleme în Alberta . Lemn avem, dar cine mai știe ce idei îi mai vin lui Trump să mai pună niște taxe și să rezolve și problema asta .
Canada , din punctul meu de vedere , de îndreaptă către o criză economică .
Noi am avut noroc pînă acum , nu am avut probleme , piața imobiliară a crescut constant de prin anul 2000 !!!
Avem 18 ani de creștere , fără nici un fel de căderi și ajustări de valori în jos , toate casele s-au dublat în valoare în 18 ani ( cel puțin dublat ) . Sunt curios dacă salariul Dvs a fost dublat în aceeași perioadă ?
Dacă astăzi o duceți mai bine decât în 2000 ? Creditele ieftine și valorile ridicate ale caseler au făcut pe Canadieni să se simtă bogați , prin refinanțări repetate la câte 3 ani , scoțînd bani din casă pentru a plăti lifestyle - mașini frumoase , vacante exotice , bucătării noi și piscine.
Pentru fiecare dolar pe care îl puteți cheltui după taxe, avem 1,78 dolari în datorii. Unii au fost atenți și au cumpărat case , în felul acesta și-au creat un income pentru viitor, din păcate nu sunt mulți care au ales drumul acesta .
Oricum , este sfârșit de an și trebuie să începem anul într-o notă pozitivă .Ratele vor cobarî în a doua parte a lui 2019 .
În felul acesta ne va fii mai ușor să plătim datoriile . Deci, stați pe variabil așa cum am mai spus de atâtea ori .
Speranța este să fim sănătaoși și în felul acesta să trecem peste orice problemă cu demnitate și curaj .
Anul 2019 să vă aducă bucurii , sănătate , să petreceți mai mult timp cu cei dragi și sper să citiți cu spor articolele mele . Mulțumiri lui Puiu P. pentru răbdarea de a corecta articolele mele pentru a le aduce la "bun de tipar " .
Cu stimă , al D-voastră
Adrian Căpraru ,
adrian@mortgagenews.ca
416 837 2224
|
Adrian Căpraru 12/15/2018 |
Contact: |
|
|
