Home Informatii Utile Membrii Publicitate Business Online
Abonamente

Despre noi / Contacte

Evenimente Culturale

 

Românii de pretutindeni
Puncte de vedere
Pagina crestină
Note de carieră
Condeie din diasporă
Poezia
Aniversari si Personalitati
Interviuri
Lumea nouă
Eternal Pearls - Perle Eterne
Istoria noastră
Traditii
Limba noastră
Lumea în care trăim
Pagini despre stiintă si tehnică
Gânduri pentru România
Canada Press
Stiri primite din tara
Scrisorile cititorilor
Articole Arhivă 2022
Articole Arhivă 2021
Articole Arhivă 2020
Articole Arhivă 2019
Articole Arhivă 2018
Articole Arhivă 2017
Articole Arhivă 2016
Articole Arhivă 2015
Articole Arhivă 2014
Articole Arhivă 2013
Articole Arhivă 2012
Articole Arhivă 2011
Articole Arhivă 2010
Articole Arhivă 2009
Articole Arhivă 2008
Articole Arhivă 2007
Articole Arhivă 2006
Articole Arhivă 2005
Articole Arhivă 2004
Articole Arhivă 2003
Articole Arhivă 2002








 
Informatii Utile despre Canada si emigrare.
Inregistrati-va ca sa puteti beneficia de noile servicii oferite Online.
Business-ul dvs. poate fi postat Online la Observatorul!
Anunturi! Anunturi! Anunturi! la Publicitate Online

 
Piata Imobiliara pentru luna Januarie 2022

GTA REALTORS® a dat statisticile pentru luna decembrie pentru orasul TORONTO, ONTARIO, in 6 ianuarie 2022 – Un record de 121.712 de vânzări au fost raportate prin sistemul MLS® al TRREB în 2021 – în creștere cu 7,7% față de cel mai mare record din 2016 de 113.040 și cu până la 220% în comparație cu 2020. Cererea de anul trecut a fost în fața unei oferte restrânse de listări, cu noile listări în creștere cu 6,2% – o rată anuală mai mică decât vânzările.

Rezultatul au fost condiții de piață extrem de strânse și un preț mediu de vânzare de $1.095.475 – o creștere de 17,8% față de recordul anterior din 2020 de 929.636 USD. „În ciuda valurilor continue de COVID-19, cererea de locuințe în proprietate a susținut un ritm record în 2021. Creșterea în multe sectoare ale economiei a susținut crearea de locuri de muncă, în special în pozițiile care susțin câștiguri peste medie. La aceasta s-a adăugat și faptul că dobinda la imprumuturile bancare au rămas extrem de scăzute.

Acești factori au susținut nu numai o continuare a cererii pentru case, ci și o renaștere în segmentul condominiilor”, a declarat președintele TRREB Kevin Crigger. O tendință de vânzări care s-a remarcat în 2021 în comparație cu 2020 a fost renașterea cererii de locuințe în orașul Toronto.

Vânzările totale în codul zonal „416” au crescut cu o rată anuală substanțial mai mare (+36,8 la sută) în comparație cu creșterea vânzărilor pentru suburbiile din jurul zonei Greater Toronto (GTA) combinate (+23,6 la sută). Redresarea marcată a segmentului apartamentelor în condominiu a fost un factor cheie al acestei tendințe. „Condițiile de piață strânse au prevalat pe tot parcursul GTA și în Greater Golden Horseshoe în 2021, cu o lipsă de inventar observată pentru toate tipurile de case.

Rezultatul a fost concurența intensă între cumpărători, împingând prețurile de vânzare în creștere de peste 10% de la an la an. Privind în viitor, singura modalitate durabilă de a modera creșterea prețurilor va fi cresterea numarului de locuinte de pe piata.

În decembrie, GTA REALTORS® a raportat 6.031 de vânzări – un rezultat puternic din punct de vedere istoric, dar încă în scădere cu peste 1.000 de tranzacții (-15,7 la sută) față de recordul de 7.154 stabilit în decembrie 2020. În aceeași perioadă, noile listări au scăzut cu 11,9 la sută la 5.174. Indicele de referință MLS® Home Price Index Composite a crescut cu 31,1% față de anul trecut în decembrie. Prețul mediu de vânzare a crescut cu 24,2% anual, până la 1.157.849 USD

Creștere reală a PIB-ului T3 5,3%
Creșterea forței de muncă în Toronto noiembrie 2021 5,4%
Rata șomajului din Toronto noiembrie 2021 7,7%
Inflația (CPI an/an de creștere) noiembrie 2021 4,7%
Bank of Canada Rata overnight noiembrie 2021 0,25%
Rata principală noiembrie 2021 2,45%
Ratele ipotecare decembrie 2021
1 an 2,79%
3 ani 3,49%
5 ani 4,79%

Raport privind piața de închiriere

TRREB lansează statisticile pieței de închiriere pentru Trimestrul 3 2021
Accelerarea redresării economice în urma pandemiei a stimulat cererea reînnoită de locuințe închiriate în 2021. În al treilea trimestru, a existat o creștere de două cifre a numărului de tranzacții de închiriere de apartamente în condominiu raportate prin sistemul MLS® al Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) . În aceeași perioadă, înăsprirea condițiilor de piață a dus la o creștere a chiriilor medii pentru toate tipurile de unități.
Greater Toronto Area (GTA) REALTORS® a raportat 16.121 de apartamente închiriate în Trimestrul 3 2021 – în creștere cu 15% față de Trimestrul 3 2020. În aceeași perioadă, numărul de unități de închiriat enumerate a scăzut substanțial, cu aproape o treime.

„Am observat o renaștere dramatică a cererii de închiriere în acest an. Această cerere va fi sporită în 2022 și 2023 de niveluri record de imigrație. Din păcate, oferta de închirieri nu ține pasul. Orașul Toronto a anunțat recent o nouă taxă pentru apartamentele vacante. crește oferta de închiriere, dar nu este o soluție magică. Municipalitățile GTA și guvernul Ontario trebuie să lucreze în colaborare pentru a eficientiza procesul de planificare și aprobare a dezvoltării, pentru a atenua stocul actual de aprovizionare și pentru a satisface nevoile de astăzi - cu atât mai puțin nevoile de mâine, „, a declarat președintele TRREB, Kevin Crigger.
Chiria medie a unui apartament în condominiu cu un dormitor a fost de $2.060 în Trimestrul 3 2021 - în creștere cu 2,4% comparativ cu $2.012 în Trimestrul 3 2020. Chiria medie a unui apartament în condominiu cu două dormitoare a fost de $2.773 USD în Trimestrul 3 2021, o creștere de patru procente comparativ cu Trimestrul 3 2020 care a fost $2,666 USD.
Piața de închiriere din GTA a avut nevoie de aproximativ un an pentru a reveni din pandemie, ceea ce înseamnă îmbunătățirea pieței muncii din regiune și a perspectivelor economice. Condițiile de înăsprire a pieței sugerează că rata de neocupare a apartamentelor în apartamente a avut o tendință mai scăzută, iar creșterea medie a chiriei va continua să se accelereze pe măsură ce Creșterea populației crește anul viitor și ulterior.

Liliana Usvat – Agent Imobiliar
Homelife Eagle Realty Inc Brokerage
Tel 416-708-7454
E-mail: lilianausvat@Yahoo.com





Liliana Usvat    1/18/2022


Contact:

Home / Articles  |   Despre noi / Contacte  |   Romanian Business  |   Evenimente  |   Publicitate  |   Informatii Utile  |  

created by Iulia Stoian