Periplu Canadian ( XXI )
1. O r i z o n t u r i e l e c t o r a l e
Pentru noi, canadienii din Ontario, urmatoarele 10 luni ne vor
aduce o foarte interesanta agenda electorala. Mai intai, in toamna,
foarte probabil pe 2 Octombrie s-ar putea sa avem alegeri
provinciale in Ontario. Daca nu cumva premierul Ernie Eves se va
razgandi si va amana alegerile pentru la primavara, in Aprilie-Mai,
intr-un efort de ultim moment de a-si mai imbunatati sansele de
realegere. Deocamdata in sondajele de opinie conduc liberalii din
Ontario cu un avans de 15% - destul de mult. Dar s-a mai intamplat
ca liberalii din Ontario sa piarda alegerile in ultimul moment, ori
in fata NDP-ului, in 1990, ori in fata lui Mike Harris in 1995.
Partea proasta este ca de data aceasta opozitia liberala nu pare
deloc pregatita sa guverneze provincia Ontario; nu au nici o idee
de cum ar trebui sa trateze, altfel decat actualul guvern Tory,
"the hot files" ale politicii provinciale, adica problema
sistemului de energie electrica (un esec de proportii datorat in
mare parte lui Mike Harris si actualului guvern Tory, dar nu numai
lor, deoarece politica falimentara de desfiintare a corporatiei
provinciale Ontario Hydro, una din societatile de electricitate de
cel mai mare succes, a fost inceputa de guvernul anterior, NDP, al
premierului Bob Rae), a deficitului provincial, a reducerilor
repetate de impozite practicate cu incapatanare de premierul Eves,
al asistentei sociale ramase mult in urma minimului rezonabil, al
salariului orar minim inacceptabil de mic, etc., etc. Iar guvernul
actual pare ca este complet lipsit de orice inspiratie, si asteapta
o miraculoasa salvare de ultim moment (poate un guvern minoritar).
Este un peisaj electoral interesant si la decizia din alegerile ce
urmeaza trebuie sa participam si noi, canadienii de origine romana,
cu ceva mai multe idei si cu o inspiratie mai buna, sa speram!
Pe 10 Noiembrie, agenda electorala prevede alegerile "civice",
adica municipale, in City of Toronto. Vor fi alesi un nou primar,
in locul lui Mel Lastman, care se retrage si cei 26 de consilieri
municipali. Alegeri importante, in care deocamdata un oarecare
avans pare sa aiba candidata de stanga, Barbara Hall, care a mai
fost primar, cu sase ani in urma, in vechiul City of Toronto, dar
mai sunt si alti candidati de luat in consideratie, ca John Tory de
exemplu.
In continuare, pe 15 Noiembrie vom asista la Conventia Liberala
din Toronto, care va alege noul leader liberal federal, in persoana
lui Paul Martin, cu siguranta. Nu va fi o alegere rea, deoarece
Paul Martin are sanse bune sa fie un prim ministru federal mai bun
decat actualul ocupant al functiei. Iar in luna Mai 2004 probabil,
vom avea si alegeri federale in Canada. Deci iata o agenda bogata,
interesanta si importanta pentru noi toti.
Asa ca revin cu indemnul adresat tuturor compatriotilor nostri,
canadieni de origine romana, sa participe la toate cele trei
alegeri ce se profileaza in fata noastra. Este important sa
participam la toate cele trei scrutinuri si sa facem cunoscute "our
issues of concern", de nivel municipal, provincial, sau federal,
tuturor celor care ne vor solicita sprijinul. Adica trebuie sa fim
mai putin individualisti aici si sa dam dovada de constiinta civica
si de maturitate politica. Si sa punem in spate pentru totdeauna
toate atitudinile defetiste cu care am fost obisnuiti multa
vreme.
Votati ca sa va dovediti voua, dar si altora, ca va luati in
serios pe voi insiva. Nu va anulati singuri votul, stimati
compatrioti de origine romana, ca nimeni nu va va mai lua in serios
daca va desconsiderati singuri. Votati cu cine credeti ca ar fi mai
aproape de exigentele dumneavoastra politice. Abordati acest sezon
electoral cu demnitate, cu curaj si cu incredere. Numai asa ne vom
intari prestigiul fata de celelate etnii care formeaza acest
multicultural Toronto si pozitia noastra in general aici, in
Canada.
2. O r i z o n t e c o n o m i c:
" H o u s i n g m a k e t "
Situatia pe piata locuintelor in Toronto si zona adiacenta apare
ca destul de stabila, ne asigura specialistii din real estate (vezi
Sunday Star, July 27, 2003). Ar mai fi inca unul sau doi ani buni
pana la incheierea actualului ciclu de business, dupa care ar urma
,ca de obicei, o rearanjare a jocurilor (inclusiv o cadere a
preturilor la locuinte) si lansarea unui nou ciclu. Oricum suntem
in spre sfarsitul ciclului actual si o incheiere mai mult sau mai
putin lina este de asteptat in viitorul apropiat. Toata lumea ar
vrea un "soft landing", nu ca ultima data, in 1993-96 si sa speram
ca asa va fi.
Pentru o mai buna imagine de ansamblu, este interesant de
mentionat ca in perioada 1995-2002 cresterea preturilor la
locuinte in America a fost in medie de 27%, in timp ce in
Toronto a fost de numai 19%, luand in considerare si inflatia.
In Europa au fost insa cresteri mult mai mari, ca de exemplu in
Irlanda, la Dublin, de 195%, sau la Londra, de 136%! In
California, in San Francisco Bay area, in aceeasi perioada
cresterea a fost de 75%. Deci, noi, in Toronto, care am avut
cresteri moderate de preturi la case, am putea spera mai degraba decat
altii la un soft landing.
Pentru o si mai buna orientare, amintim ca acum pretul mediu
pentru o locuinta de o singura familie este de aprox. $290.000, mai
mult decat precedentul maxim, din 1989, cand a fost in jur de
$289.000 si cu aproape 45 % mai mare decat in 1996, cand s-a
inregistrat ultimul minim si cand era sub $200.000.
Specialistii cred ca o repetare a caderii de preturi din 1996 nu
este de asteptat in Toronto, cel putin nu curand si datorita
datelor generale mai favorabile aici: cererea se mentine ridicata,
dobanzile sunt si raman scazute, iar oferta ramane aprox. constanta
(cu toata abundenta de condominiums care apar neasteptat pe
piata).
Ce ar trebui sa faca un potential cumparator, sa cumpere acum
sau sa mai astepte? Si care ar trebui sa fie conduita in general
pe piata locuintelor, in conditiile actuale? Pentru cei care vor
sa vanda, sa se grabeasca; sunt deja in intarziere. Pentru cei ce
vor sa cumpere, sa-si faca bine toate calculele tinand cont de
conditiile generale, dar si de situatia particulara a familiilor
lor. In general, pentru o locuinta este rezonabil sa investesti
numai atat cat este strict necesar, nu mai mult! Bani cheltuiti in
plus inseamna resurse blocate fara rost, bani pierduti.
Si inca un amanunt foarte important. Cand se produc inrautatiri
bruste si neasteptate pe piata locuintelor sau in lumea finantelor,
cei care au cele mai multe datorii sunt amenintati in primul rand.
In general, toata lumea trebuie sa fie pregatita sa faca fata
acestor furtuni economice si finaciare, ce pot fi uneori prevazute,
dar niciodata evitate.
Iar pentru cei ce s-au aventurat in actiuni financiare
indraznete, imprumuturi mari etc., acestia trebuie sa aiba pregatit
din timp si un plan de retragere, care sa poata fi
usor de pus in functiune in caz de forta majora.
|
Mihai Semedrea 8/19/2003 |
Contact: |
|
|
