Piata Imobiliară Iunie 2021 - in Toronto si imprejurimi
„Investiția în imobiliare este inteligentă, deoarece proprietatea este tangibilă. Oamenii au întotdeauna și vor avea întotdeauna nevoie de adăpost. Aceasta înseamnă că este foarte puțin probabil ca nevoia noastră de adăpost (adică: cumpărarea sau închirierea de case) să dispară vreodată. ”
Kathy Fettke, co-fondator și co-CEO al RealWealth
TREB 3 iunie 2021 - Tranzacțiile rezidențiale raportate prin sistemul MLS® al TRREB au rămas ridicate în mai 2021, dar nu au depășit recordul din 2016 și au fost sub valorile din martie al acestui an. În ciuda unei scăderi ușoare a vânzărilor în ultimele două luni, condițiile pieței au rămas suficient de strânse pentru a împinge prețul mediu de vânzare la un record istoric în luna mai.
REALTORS® din zona GTA din Toronto a raportat 11.951 de vânzări în mai 2021 - mai mult decât dublul rezultatului din mai 2020, a doua lună completă a pandemiei.
Vânzările din mai 2021 au fost sub recordul din 12.789 din mai 2016, dar au rămas cu mult peste vânzările medii din luna mai de 10.336 pentru perioada 2010-2019. Adesea, luna mai este cea mai puternică lună de vânzări dintr-un anumit an; cu toate acestea, rezultatele din 2021 au scăzut această tendință, vânzările din mai sub 15.646 de tranzacții raportate în martie.
„A existat o cerere puternică pentru locuințe de proprietate în toate părțile din GTA, atât pentru tipurile de case cât și pentru apartamentele de tip condominiu. Acest lucru a fost alimentat de încrederea în redresarea economică și de costurile reduse ale împrumuturilor. Cu toate acestea, în absența unui ritm normal de creștere a populației, am văzut o restringere a vânzărilor în ultimele două luni față de vârful din martie ”, a declarat președinta TRREB, Lisa Patel. cu 19% .
Prețul mediu de vânzare pentru toate tipurile de locuințe a crescut cu 28,4% față de an, ajungând la un record de $1.108.453. Pe o bază ajustată sezonier, prețul mediu a crescut cu 1,1% între aprilie și mai 2021. „În timp ce vânzările au scăzut de la vârful din martie 2021, la fel și noile listări. Aceasta înseamnă că persoanele care doresc în mod activ să cumpere o casă continuă să se confrunte cu o mare concurență din partea altor cumpărători, ceea ce duce la o presiune ascendentă foarte puternică asupra prețurilor de vânzare. Această competiție este din ce în ce mai mai strânsă.
Ce ar trebui să știe un cumpărător care cumpara prima casa?
Plătiți toate datoriile și creați un fond de urgență.
Stabiliți câtă vă puteți permite sa platiti lunar pentru casa.
Salvați o avans.
Economisiți pentru costurile de închidere.
Obțineți aprobarea prealabilă pentru un împrumut.
Găsiți o casă de vânzare în gama dvs. de prețuri.
Cercetați cartierele pentru cea mai bună zona.
Participați la Open Houses și gândiți-vă pe termen lung.
As dori sa introduc termenul de Walkability care reprezinta Scorul indicelui de deplasare.
Walk Score măsoară capacitatea de mers pe jos a persoanelor situate la oricărei o adresa pentru a-si rezolva necesitatile existentei adica cumparaturi de mincare haine, restaurante, servicii medicale Scorul analizează sute de trasee de mers pe jos către facilitățile din apropiere. Punctele sunt acordate în funcție de distanța față de facilitățile din fiecare categorie. Facilitățile aflate la o distanta de 0,25 mile sau 5 minute de mers pe jos primesc maximum de puncte. O funcție de descompunere este utilizată pentru a da puncte facilităților mai îndepărtate, fără puncte acordate după o distanta care trebuie parcursa in 30 de minute.
Scorul de mers pe jos.
Walk Score® Descriere
70–89 Foarte bun de mers pe jos Majoritatea cumparaturilor pot fi realizate mergind pe jos.
50–69 Unele cumparaturi pot fi realizate mergind pe jos.
25–49 Dependent de mașină Majoritatea cumparaturilor mincare haine sau doctor necesită o mașină.
0–24 Dependent de mașină Aproape toate cumparaturile si serviciile necesită o mașină.
Liliana Usvat Agent Imobiliar
Homelife Eagle Realty Inc Brokerage
Tel 416-708-7454
E-mail: lilianausvat@yahoo.com
www.lilianausvat.com
|
Liliana Usvat, Agent Imobiliar 6/8/2021 |
Contact: |
|
|
