Piata Imobiliara Mai 2021 - Toronto si imprejurimi
Citate
„A fi proprietarul unei case este o cheie a bogăției - atât bogăția financiară, cât și securitatea emoțională.” - Suze Orman
„Proprietarii de locuite se îmbogățesc în somn.” - John Stuart Mill
„Cumpărarea de bunuri imobiliare nu este doar cea mai bună cale, cea mai rapidă, cea mai sigură cale, ci singura modalitate de a deveni bogat.” - Câmpul Marshall
„Proprietatea imobiliară este un activ nepieritor, în continuă creștere a valorii, este cea mai solidă siguranță pe care a conceput-o ingeniozitatea umană. Este baza oricărei securități și singura securitate indestructibilă. ” -Russell Sage
„Cumpără pe „margine” și așteaptă. Cumpărați terenuri lângă un oraș în creștere! Cumpărați bunuri imobiliare atunci când alte persoane vor să vândă. Țineți ceea ce cumpărați! ” - John Jacob Astor
Situatia Imobiliara in Toronto si GTA
STATSTORONTO, ONTARIO, 5 mai 2021 - Vânzările de locuințe din zona Greater Toronto (GTA) au stabilit un nou record pentru luna aprilie și s-au ridicat la mai mult de patru ori mai mult decât din aprilie 2020 - prima lună completă a pandemiei. In concordanta cu tendinței sezoniere obișnuite, vânzările din aprilie 2021 au scăzut de fapt de la o lună la alta. O tendință similară a fost observată pentru numărul de case noi puse pe piata.
GTA REALTORS® a raportat 13.663 de vânzări prin intermediul sistemului MLS® al TRREB în aprilie 2021 - o scădere de 12,7% față de martie 2021, dar mai mult decât de patru ori numărul vânzărilor raportate în aprilie 2020 , când impactul economic al COVID-19 a fost, fără îndoială, cel mai grav.
Comparativ cu media de zece ani a vânzărilor de 10.000 pentru perioada aprilie 2010 - aprilie 2019, rezultatul vânzărilor din aprilie 2021 a crescut cu 36,6%.
Noile înregistrări de case puse pe piata au urmat o urmărire similară - cu 8,4% comparativ cu martie 2021, dar mai mult decât triplează numărul de noi înregistrări raportate în aprilie 2020. Comparativ cu media de zece ani a noilor listări pentru perioada aprilie 2010 - aprilie 2019, numărul de noi listări din aprilie 2021 a crescut cu 18,3%.
„În timp ce vânzările au rămas foarte puternice luna trecută, mulți REALTORS® au observat o încetinire marcată atât a numărului de tranzacții, cât și a numărului de noi listări. Este logic că am avut o retragere a activității pieței comparativ cu luna martie.
Este posibil să începem să epuizăm grupul de potențiali cumpărători din populația GTA existentă.
Pe termen lung, creșterea susținută a vânzărilor necesită o creștere susținută a populației ”, a declarat președintele TRREB, Lisa Patel.
De asemenea, etalonul compozit a crescut lunar, dar ritmul de creștere lunară a scăzut.
Prețul mediu de vânzare de 1.090.992 USD a crescut cu 33% comparativ cu aprilie 2020, dar a fost practic plat față de martie 2021. Acest lucru a fost în contrast cu majoritatea anilor din trecut, când prețul mediu de vânzare a crescut între martie și aprilie. "
În ciuda unei încetiniri modeste a activității pieței în aprilie comparativ cu luna martie, prețurile de vânzare pentru toate tipurile principale de locuințe au rămas foarte ridicate.
Costurile reduse ale împrumuturilor în timpul COVID-19 au avut în mod clar un impact asupra cererii și prețului locuințelor de proprietate. Deși ritmul de creștere a prețurilor s-ar putea modera în următoarele luni, prețurile locuințelor vor continua probabil pe tendința ascendentă.
Creșterea populației reînnoită în anul următor, coroborată cu lipsa persistentă de inventar nou, va sta la baza aprecierii prețului locuințelor ”, a declarat Jason Mercer, analistul de piață al TRREB.
Indicatori Economici
Creșterea PIB (Produsul Intern Brut )-ului real - 9,5% (A scazut)
Somaj pe luna martie 10.3%
Inflatia 2.2%
Liliana Usvat - Agent Imobiliar
Homelife Eagle Realty Inc Brokerage. | www.lilianausvat.com | lilianausvat@yahoo.com |Tel: 416-708-7454
|
Liliana Usvat - Agent Imobiliar 5/12/2021 |
Contact: |
|
|
