Piata imobiliară in Toronto si impejurimi - Vânzări in Ianuarie 2020
Președintele TRREB, Michael Collins, a anunțat că în ianuarie 2020 REALTORS® din Toronto, a raportat 4.581 de vânzări de case si apartamente prin intermediul sistemului MLS® al TRREB, în creștere cu 15,4% față de ianuarie 2019. Decembrie 2019. „Am început 2020, cu o creștere foarte puternică a numărului de vânzări în raport cu o scădere continuă a numărului de case listate la vinzare. Condițiile pieței, comparativ cu un an în urmă, au dus la o creștere mult mai puternică a prețurilor medii de vânzare. Creșterea constantă a populației, șomajul redus și costurile scăzute ale împrumutului au continuat să susțină concurența substanțială între cumpărători din toate segmentele majore ale pieței ”, a spus Collins.
Statistica vinzarilor in zone din GTA pentru Ianuarie 2020
Municipality, numar sold - avg pret $
Aurora, 48 - $896,640
East Gwillimbury, , 30 - $833,129
Georgina, 56- $579,964
King, 18 - $1,202,017
Newmarket, 73 - $747,725
Richmond Hill, 155 - $1,036,090
Brampton, 515 - $763,735
Mississauga, 442 - $781,049
Toronto C02, 41 - $1,232,446
Toronto C08, 116 - $802,866
Toronto C13, 34 - $802,547
Toronto C14, 73 - $775,396
Toronto C15, 93 - $767,170
Stiati ca?
In Canada exista un indice numit Walkability care arata cât de favorabila este o zonă pentru mersul pe jos si usurinta accesului la magazine alimentare, parcuri, scoli, biblioteci si restaurante. Acest indice e bine de stiut si de folosit atunci cind cumparati o locuinta.
Scorul Walkability este un indice de analiza bazat pe distanța față de facilități precum magazine alimentare, școli, parcuri, biblioteci, restaurante și cafenele. Algoritmul Walk Score acordă puncte maxime facilităților care sint la de 5 minute de mers pe jos (.25 mi), iar o funcție descrescatoare alocă puncte mai putine pentru facilități până la 30 de minute distanță. Scorurile sunt normalizate de la 0 la 100. Toronto are un Walking Score 61 Mississauga are Walking Score 59. Aurora are scorul 41. Richmond Hill 37. Newmarket 45. Aceste statistici pot fi gasite la urmatoarea pagina. https://www.walkscore.com
Ce se prevede pentru piata imobiliara din GTA in 2020
Pentru anul 2020 se prevede o crestere a vinzarilor de locuite la 97.000 de locuinte vindute – o crestere de aproape 10,5 la sută față de 87.825 vânzări raportate în 2019. Creșterea vânzărilor va fi in special de case semi-detașate, apartamente si condominiu. Aceste tipuri de locuințe sunt mai accesibile, în medie, și vor rămâne populare, deoarece testul de stres ipotecar OSFI.
Mai mult de jumătate din cei care intentionau sa cumpere de case au afirmat că au fost afectați de testul de stres ipotecar OSFI. Pentru a se califica la standardele mai stricte, cumpărătorii au urmat o serie de metode diferite. Cele mai frecvente alegeri au implicat schimbarea prețului au cumparat case mai ieftine, au cautat alt tip de locuita sau au schimbat locatia la care cautau sa cumpere case. Unii dintre cei ce intentionau sa cumpere case s-au uitat, de asemenea, la metode de finantare alternativa, cum ar fi uniunile de credit sau piața creditelor secundare.
„Condițiile economice regionale robuste, creșterea puternică a populației și costurile scăzute de împrumut vor susține creșterea vânzărilor de locuințe în 2020. Creșterea rezultată a concurenței dintre cumpărători va duce probabil la o accelerare a creșterii prețurilor pe toate segmentele majore ale pieței ", a spus domnul Collins.„ Faptul că zeci de mii de familii noi se stabilesc în fiecare an în GTA este o dovadă a competitivității regiunii noastre pe stadiu global.
Atragem unele dintre cele mai bune talente de pe piata mondiala in diverse sectoare economice. Cu toate acestea, pentru a rămâne competitivi, factorii de decizie trebuie să își continue atenția asupra ofertei constrânse de locuințe GTA și să se asigure că avem o rețea de transport și transport integrată și eficientă, care va permite o efectiva circulație a persoanelor și a mărfurilor." a declarat John DiMichele, CEO TRREB
Cel mai popular tip de casă dorita de cumpărători a fost casa detașată. Cu toate acestea, ponderea cumpărătorilor din GTA care au căutat o casă detașată a scăzut semnificativ de la primul sondaj din 2015 - de la 54% la sfârșitul anului 2015 la 42% în toamna anului 2019. Această scădere a fost evidentă atât în Orașul Toronto și regiunile înconjurătoare.
............................................
Liliana Usvat Agent Imobiliar
Homelife Eagle Realty Inc Brokerage
www.lilianausvat.com
Tel 416-708-7454
|
Liliana Usvat 2/7/2020 |
Contact: |
|
|
