Piața imobiliară din Toronto si imprejurimi
Anul nou este momentul perfect pentru a reflecta asupra visurilor noastre și
pentru a ne stabili noi obiective care să ne apropie de ceea ce ne dorim. Pentru
mulți dintre noi, planurile pentru 2025 includ o schimbare majoră în viața de
familie: achiziționarea unei noi locuințe, vânzarea unei proprietăți sau poate chiar
o investiție imobiliară.
În calitate de broker imobiliar și membru al comunității românești din Toronto, înțeleg importanța acestor decizii.
Casa nu este doar o proprietate, este locul în care se scriu poveștile familiei noastre.
De aceea, mă străduiesc să ofer fiecărui client atât expertiza mea cât și sprijinul unui prieten
care prioritează succesul și liniștea dumneavoastră.
Privind înapoi la 2024, vedem că a fost un an de tranziție pentru piața imobiliară
din GTA. Vânzările au crescut cu 2,6%, ajungând la 67,610 de tranzacții, în timp
ce numărul ofertelor noi a crescut semnificativ, cu 16,4%, la 166,121.
Aceastăcreștere a ofertei a creat mai multe opțiuni pentru cumpărători, reducând
presiunea asupra prețurilor și oferind o mai mare flexibilitate în negocieri.
Prețul mediu de vânzare pentru toate tipurile de locuințe a fost de 1,117,600 dolari, o
scădere de mai puțin de 1% față de 2023.
Totuși, segmentul apartamentelor s a resimțit cea mai mare presiune, prețul mediu scăzând cu 2,6%, la 702,000 dolari.
În contextul acestor statistici, este evident că piața s-a adaptat la condițiile
economice din 2024. Dobânzile ridicate din prima jumătate a anului au creat
obstacole serioase pentru mulți cumpărători, dar situația s-a îmbunătățit în a
doua jumătate a anului, odată cu reducerea consecutivă a dobânzilor de către
Banca Canadei. Aceste reduceri au oferit mai multă accesibilitate și au adus o
notă de optimism pe piață. De exemplu, în luna decembrie, vânzările din GTA au
fost de 3,359 de tranzacții, iar prețul mediu a fost de 1,067,186 dolari – o scădere
ușoară față de decembrie 2023, dar cu o piață mai bine aprovizionată.
Un aspect important de menționat este că piața a fost marcată de diferențe între
segmente. Casele unifamiliale, inclusiv cele de tip detached, au avut o
performanță mai bună, în timp ce segmentul apartamentelor de tip condominium
a fost mai afectat de absența cumpărătorilor la prima achiziție, care au rămas în
expectativă, așteptând reduceri suplimentare ale dobânzilor. Această tendință se
va schimba în 2025, când condițiile de finanțare vor deveni mai accesibile și vor
încuraja mai mulți cumpărători să intre pe piață.
Pentru 2025, mă aștept să vedem o intensificare a activității pe piața imobiliară,
mai ales în rândul cumpărătorilor care își doresc să facă un upgrade locativ.
Familiile vor continua să fie un motor important al pieței, iar casele unifamiliale
vor rămâne la mare căutare.
În același timp, apartamentele de tip condominium vor atrage tot mai mulți cumpărători aflați la prima achiziție,
mai ales că acestea rămân o opțiune mai accesibilă, cu prețuri medii cuprinse între 450,000 și
750,000 dolari.
Un alt factor important care va influența piața este reducerea reglementărilor
privind ipotecile, inclusiv introducerea perioadei de amortizare de 30 de ani, care
va facilita accesul cumpărătorilor la finanțare.
De asemenea, oferta diversificată de locuințe din GTA va continua să ofere oportunități interesante pentru
toți cei care caută o locuință adaptată nevoilor lor.
Ce îmi doresc pentru anul 2025 este să rămân un sprijin real pentru clienții mei,
să vă ofer cele mai bune sfaturi și să vă ajut să navigați această piață în continuă
schimbare. Fiecare familie are o poveste, iar eu sunt aici să o ascult și să vă ajut
sa găsiți cea mai bună soluție pentru dumneavoastră.
Dacă aveți în plan să faceți o schimbare importantă anul acesta, vă invit să mă
contactați. Împreună, putem transforma visurile în realitate.
Indiferent dacă doriți să cumpărați, să vindeți sau să investiți, sunt aici să vă ofer sprijinul și expertiza
mea, tratând fiecare obiectiv cu aceeași grijă și dedicare pe care aș avea-o
pentru propria mea familie.
Vă doresc un 2025 cu sănătate și sper ca acesta să fie anul în care toate visurile dumneavoastră devin realitate!
La Multi si Fericiti Ani!
Raluca Neagu
Real Estate Broker, RE/MAX Realtron Realty Inc.
Tel: (647)-261-1405
Email: info@HomeToGoTeam.com
|
Raluca Neagu Real Estate Broker, RE/MAX Realtron Realty Inc. 1/7/2025 |
Contact: |
|
Informatii Utile despre Canada si emigrare.