Referitor la piața imobiliarã localã canadianã sau internaționalã
Dragi cititori,
În aceastã lunã, vreau sã împãrtãșesc cu voi o actualizare importantã de
la Banca Canadei, care ar putea avea un impact semnificativ asupra
pieței imobiliare și a deciziilor financiare personale. În Septembrie 4,
Banca Canadei a redus rata de referințã la 4,25%, cu o ratã bancarã
corespunzãtoare de 4,5%. Aceastã decizie reprezintã un nou pas în
politica de normalizare a bilanțului bãncii în speranța de a gestiona
inflația și de a sprijini economia.
Conform datelor furnizate de Toronto Regional Real Estate Board
(TRREB), în luna august 2024, vânzãrile de locuințe din GTA au
scãzut cu 5,3% comparativ cu august 2023. În timp ce numãrul de
vânzãri a scãzut, numãrul de noi listãri a crescut ușor, cu 1,5%,
atingând 12.547 de proprietãți oferite spre vânzare. Prețul mediu de
vânzare a locuințelor a fost de 1.074.425 de dolari, cu 0,8% mai mic
decât anul trecut.
Un alt element care influențeazã piața imobiliarã este evoluția
demograficã. Creșterea continuã a populației din GTA, în mare parte
datoratã imigrației, a menținut o cerere ridicatã pentru locuințe. Acest
aflux constant de rezidenți noi în GTA adaugã complexitate pieței,
creând o cerere crescutã într-o perioadã în care oferta de locuințe nu
ține pasul cu nevoile populației în creștere.
Pentru proprietarii de locuințe și cumpãrãtori, reducerea ratelor
dobânzilor este o veste pozitivã care duce la scãderea costurilor de
împrumut. Piața rãmâne dinamicã, cu presiunea inflației încã afectând
prețurile locuințelor,
• Pentru Cumpãrãtori: Cu ratele dobânzilor mai scãzute, acesta ar
putea fi un moment bun pentru a explora noi oportunitãți. Reducerea
costurilor de împrumut ar putea îmbunãtãți puterea de cumpãrare și
numãrul mai mare de locuințe oferite spre vânzare ne oferã o gamã mai
largã de opțiuni.
• Pentru Vânzãtori: Pe mãsurã ce ratele dobânzilor scad, activitatea
cumpãrãtorilor este foarte posibil sã creascã, generând o cerere mai
mare pentru locuințe. Vânzãtorii care au amânat listarea proprietãților
lor pe piațã ar putea sã profite de aceastã creștere a cererii și sã își
maximizeze câștigurile. John DiMichele, CEO-ul TRREB, a subliniat
cã pe mãsurã ce oferta de locuințe se va diminua în timp, prețurile ar
putea începe sã creascã moderat, dar acest proces va necesita timp, iar
creșterile vor fi temperate de inventarul actual ridicat. Dacã vã gindiți
sã vindeți o proprietate, acum ar putea fi un moment bun pentru a
profita de o piațã posibil mai activã în aceastã toamnã.
• Pentru Investitori: Relaxarea presiunilor inflației ar putea prezenta
noi oportunitãți pe piața imobiliarã. Economia Canadei a înregistrat o
creștere de 2,1% în al doilea trimestru din 2024, depãșind prognozele
inițiale. În plus, inflația a continuat sã încetineascã, ajungând la 2,5% în
iulie, iar piața muncii a rãmas relativ stabilã, cu modificãri minime în
ultimele luni. Aceste semnale economice pozitive pot crea condiții
favorabile pentru investiții pe termen lung în sectorul imobiliar.
Urmãtoarea actualizare a Bãncii Canadei privind interesul
împrumuturilor ipotecare este programatã pentru 23 octombrie 2024.
Piața imobiliarã internaționalã a înregistrat, de asemenea, evoluții
importante în 2024, influențatã de aceiași factori economici globali care
afecteazã și Canada, precum inflația și fluctuațiile ratelor dobânzilor.
Țãri din Europa au vãzut o creștere semnificativã a cererii de locuințe
din partea investitorilor strãini, inclusiv canadieni, datoritã programelor
de vize pentru rezidențã permanentã și condițiilor favorabile de
creditare. De asemenea, orãșelele de pe coastele Mediteranei au devenit
destinații populare pentru cumpãrãtorii care cautã oportunitãți de
investiție la prețuri mai accesibile decât în piețele imobiliare scumpe
din America de Nord. În acest context global, investitorii din Canada
sunt tot mai interesați de diversificarea portofoliilor lor imobiliare prin
achiziționarea de proprietãți în strãinãtate, în special în zone unde
randamentele investiționale sunt mai atractive și condițiile economice
sunt relativ stabile.
Dacã aveți întrbãri despre piața imobiliarã localã sau internaționalã
(US, Spania sau România), nu ezitați sã mã contactați. Vã stau la
dispozitție cu o echipã internaționalã de profesioniști în domeniu.
Raluca Neagu
Real Estate Broker, RE/MAX Realtron Realty Inc.
Tel: (647)-261-1405
Email: info@HomeToGoTeam.com
|
Raluca Neagu - Real Estate Broker, RE/MAX Realtron Realty Inc. 9/9/2024 |
Contact: |
|
Informatii Utile despre Canada si emigrare.