Pe teme nu numai de Mortgages - Reclama sufletul comertului
Dragi cititori ai Observatorului , sunt comvins că sunteţi inundaţi în fiecare zi , clipă, minut, cu o mulţimea de reclame care mai de care mai ispititoare şi, mai ales, care au preţuri sau oferă servicii la preţuri foarte joase.
Aşa se întîmplă şi în ratele de mortgage - toţi au rate nemai auzite, mici , atât de mici că nu le pot nici măcar publica. DAR sunaţi ACUM şi sigur că va vor da rată mult promisă.
În general ,toţi aceşti agenţi, practică "bite and switch method " - adică un fel de alba - neagră.
Sunaţi pentru 5 ani închis la 1.99 şi va dau variabil la 2.7 căci, oferta de 1.99 some conditions apply ( ce condiţii vin ataşate cu oferta ) şi d-voastra nu va calificaţi.
EVIDENT că nu vă calificaţi, căci oferta nu există în realitate dar v-au făcut să sunaţi şi acum vă impuie capul cu ceea ce au ei de vândut.
Primesc telefoane zilnice cu "cât este rata " şi după ce le spui, marea majoritate ştiu mai bine ca mine ce rate sunt în "piaţă " - adică pe internet şi cred că Moş Crăciun vine în Octombrie cu rate speciale, pentru ei şi numai pentru ei .
Unii sună după câteva zile de sunat aiurea şi facem tranzacţia, căci chipurile nu le-a plăcut cum au fost trataţi de alţi agenţi.
Câte odată este adevărat, dar de multe ori au înţeles că ceea ce au citit pe internet e ţeapă ...
Ratele de interes sunt o componentă importantă atunci când cumperi o casă , asta este sigur , dar de multe ori este mai important să înţelegeţi ce restricţii va aduce cea mai mică rată.
Ştiţi că sunt bănci care ÎNCĂ pratică mortgage closed pe 5 ani şi nu puteţi să rupeţi acel mortgage pentru nici un motiv ?
Ştiţi că nu toate mortgage-urile sunt portabile de la o casă la alta ?
Ştiţi care mortgage-uri vă lasă să plătiţi 15 % pe an , o singură dată pe an - la aniversary day- şi care va lasă să plătiţi la orice zi de plată, nu mai puţin de 100 de dolari, dar nu mai mult de 15 % ?
Sunt sigur că nu ştiţi căci nimeni nu va spune pană în ziua în care ajungeţi la avocat să semnaţi hârtiile cu 2 zile înainte de closing.
Si atunci este prea târziu ...nimeni nu va mai poate ajuta ..şi sunteţi blocaţi pentru "măcar " 5 ani .
Marea majoritate a oamenilor refinantează la 3 -4 ani ( aşa cum a mers piaţa pană acum ) ca să îngroape datorii [n vacanţe în România , noua bucătărie şi baie, piscină sau noul Mercedes ca să moară vecinii de emoţie.
Hmm .. şi să ne aducem aminte, avem cea mai mică rată ..fără nici un fel de a modifica ceva sau, dacă putem modifica, ne costă de ne ustură .
Aha !
V` sfătuiesc să îl sunaţi pe cel care va dat acea rată şi să îl întrebaţi de sănătate.
CUM ? Nu mai are acel număr de telefon ?
Acum vinde maşini la mâna a două , sau şi-a luat un Job la Wal-Mart că nu putea să îşi întreţină familia ??
Cam aşa ceva se înt@mplă, căci , odată ce oamenii înţeleg cum i-ai fraierit spun la altii şi eşti mort.
La revedere business şi recomandări , trebuie să te reprofilezi, ascunzi, căci oamenii iartă dar nu uită .
Cam la fel şi în imobiliare.
Agenţi care listează pe gratis, care dau cash back dacă cumpăraţi cu ei , care nu fac decât 2 -3 tranzacţii pe an şi între timp lucrează în alte domenii că să aibă din ce plăti chiria şi maşina de lux.
Văd tot felul de agenţi care garantează că îţi aduc o oferta în 24 de ore ?
Acum ? O casă bine preţuită se vinde în 9 - 14 zile, de unde să aibă o oferta ?
Şi dacă au, ce fel de ofertă o să vă aducă ?.
Casă este listată la 600 de mii şi au o ofertă la 500 de mii cu 15 zile inspecţie şi finanţare . Aha !
Dar v-au adus o ofertă, hârtia pe care este printată nu poate fii nici măcar luată la baie .
Stimaţi cititori .
Sunt în Mortages din 2000 , am avut mereu acelaşi număr de telefon .şi mulţi au citit articolele mele de ani de zile in Observatorul..
Sunaţi la 416 265 6707 un număr de telefon în serviciu sau un email la adrian@mortgagenews.ca , din 2000 şi chiar dacă nu întotdeauna v-a plăcut ceea ce am avut de zis, eu am preferat să rămânem prieteni şi cu fruntea sus decât să vă vând produse financiare care mi-ar aduce mie mai mulţi bani şi dumeavoastră multe dureri de cap.
Cu stimă , Adrian Căpraru / Toronto
adrian@mortgagenews.ca
www.MortgageNews.ca
416 265 6707
|
Adrian Căpraru 10/14/2017 |
Contact: |
|
|
